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乐居大湾区 白云这盘什么来头?产权缩水19年!还敢涨2

发布日期:2020-06-02 00:22   来源:未知   阅读:

说涨就涨,毫不手软。

近日,乐居君接到粉丝爆料,他称在5月初收到中介微信,全白云区单价最低的一手盘??星悦轩开盘,该盘双地铁交汇,毗邻小坪村、陈田村两大旧改项目,旁边还是龙湖在2019年以楼面价3.5万元/?(溢价33%)拿下的高价地!

中介还多番催促,由于星悦轩邻近5月19日出让的白云黄石街道江夏村地块,地块成功出让后,项目马上就要涨价了,劝该粉丝早点入手。

果不其然,白云黄石街道江夏村地块最后被龙光以297571万元的总价拿下,折合楼面价约43144元/?,这个成交价属于白云第二高,在全市也排到第四!

粉丝再去询问时,中介称项目均价已经从3.5万元/?涨至3.7万元/?。

月初月中价格相差近6%?除了拍地利好外,这个盘还有什么优势?

我们一起来扒一下。

新盘?2001年已经拿地!

听到星悦轩这个楼盘名,可能很多人都会一头雾水:白云什么时候有这个新盘?

实际上星悦轩是位于白云黄石路的顺景花园二期,而现场销售介绍,顺景花园是2001年拿的地,一期早就卖完,业主已经在2015年入住,这也意味着,星悦轩产权缩水19年。

|顺景花园一期挂上二期产品信息

目前,顺景花园二手房均价2.8万元/?,但部分二手房源均价达3.5~3.6万元/?,直逼二期新房3.7万元/?的均价。

项目紧邻马务村,周边配套以村级为主,学校方面有马务小学、三元里中学黄石校区小学部等,商业方面有白云汇广场。

|马务村

交通方面,目前从项目出发,还是以自驾和公交为主。但在建的地铁14号线二期、12号线途经项目片区,其中离项目最近的地铁站为地铁14号线二期的马务站,未来从马务站出发,四站即可到达广州火车站换乘至珠江新城。

项目周边二手房众多,居住氛围相当浓厚。楼龄较长的二手房均价2.3-2.6万元/?,新一点的基本破3万元/?。

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